繼萬科高管毛大慶關于房地產的言論引發市場強烈反響之后，近日，萬科董事會主席王石在香港表示，隨著城鎮化進程加快，盡管房地產從長期看仍有很好前景，但“買了就能賺錢”的階段已過去，整個行業增速放慢。
“現在一線城市房價已控制住，其他城市穩中有降，若這趨勢能保持，那么整個房地產就會進入良性健康的軌道。”對于中央持續逾年的反腐風暴，王石坦言：“對房地產行業，最大的調控就是反腐。反腐以后，高檔房子的需求立刻就減少，若能堅持下去那就太好了。”
王石表示，腐敗行為在房地產行業尤其明顯，權錢交易多跟房子有關，有官員甚至擁有幾十套、上百套房子。“反腐本身就是制止不正當交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把這些非剛性需求的腐敗購買力抑制，因腐敗造成的虛高房價也被抑制住。”
他認為，這對房地產行業是好事。王石也談及2008年萬科樓盤降價風波。他披露當年降價遭業主索賠細節，“原先不理解漲的時候不找我，降了你找我，這不符合契約精神。
有業主打砸售樓處，我們報警，但后來發現警察就在那看著，根本不管。”王石相信，警察坐視不理是基于“同情弱者原則”，開發商是強者，消費者才是弱者。
